GRANDE MAISON FAMILIALE L'HERMITAGE RENNES METROPOLE

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose à l'achat cette grande maison familiale d'environ 175m2 sur une parcelle de plus de 5000m2, profitant du calme de la campagne et de la proximité de la ville. Sur la commune de L'Hermitage, Rennes Métropole, à proximité immédiate de Le Rheu et de Rennes, vous profiterez d'un environnement vert et paisible pour passer de bons moments en famille.La maison, construite en 1976, dispose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un dégagement avec placard, d'une pièce de vie de 40m2 avec cheminée insert, d'une cuisine équipée aménagée indépendante de 15m2, l'ensemble pouvant être réuni pour former une grande pièce à vivre. Le niveau se complète avec 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, une lingerie et un wc avec lave mains. Au premier étage, un pallier dessert 3 chambres avec placard et grenier chacune, une salle d'eau et un wc.Au sous sol, un garage double avec porte motorisée, une buanderie et un coin cave.La maison est chauffée au fioul avec une chaudière performante de 2017.Prévoir travaux de remise au gout du jour global ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel et de l'électricité .Vous profiterez d'un grand jardin arboré tout autour de la maison sur cette parcelle de plus de 5000m2.Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr